En solo un año, el costo para construir la casa propia en San Luis se encareció en $31 millones
Esto significó un aumento del 207,4%. En la actualidad se requiere $45.973.267,4.
Durante el último año el costo para el proyecto de la casa propia se alejó considerablemente del bolsillo de las personas. Tanto es así que de los $14.951.300,69 que valía en el cierre del 2022, pasó a $45.973.267,4 en el 2023.
Dicho de otro modo, en 12 meses la edificación de un hogar se encareció en $31.021.966,71.
Esto significó una suba del 207,4%, anclado a, no solo al aumento de sueldos, sino al incremento de los precios de insumos ante la devaluación del peso.
Todo esto para construir una vivienda tipo de 77,10 metros cuadrados de una planta baja, tres dormitorios, un baño, una cocina, una sala de estar-comedor y un lavadero.
El valor pertenece al último informe mensual del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot) que tomó cifras de diciembre. Además, el estudio es utilizado por el Colegio de Arquitectos de San Luis para proyectar sus trabajos. Es utilizada como referencia para los profesionales.
En el caso de hacer una comparación con el 2019, el presupuesto para la edificación se vio ajustado en un 1147,3% dado que hace cuatro años atrás el valor se ubicaba en $3.685.732,04.
A la hora de explicar las razones del aumento, se pueden hallar en cómo las herramientas y ciertas maquinarias necesarias también experimentaron un ajuste de un 230%.
Lo cierto es que la inversión debe hacer las familias de San Luis es más que significativa. Por ejemplo, un obrero con el salario mínimo de $156 mil debe trabajar 24,5 años y destinar todo su ingreso para afrontarlo.
El detalle del proyecto de la casa propia
Para el presupuesto de $45.973.267,4 finales, el informe del Circot lo divide en diferentes conceptos o etapas de la construcción.
La primera de la lista es el “costo directo total” que se sitúa en los $25.949.567,63. Este ítem incluye la obra gruesa (excavación de cimientos, vigas de encadenado, mampostería de ladrillo, losa de techo, etc) que implica una inversión de $9.779.363,31, las instalaciones que requieren $7.010.046,87 (eléctrica, sanitaria y de gas) y las terminaciones con $9.160.157,45 (revoque fino, yeso, piso, carpintería, pintura de látex, vidrios, mesada, entre otros).
En el caso de la mano de obra, ubicada como “costo indirecto”, se necesitan $1.763.816,85. Esto incluye herramientas menores.
Para los costos de obra, que suma gastos generales (20% del costo directo) y financieros, se requieren $6.155.237,44.
Y, por último, se pondera la inversión, la utilidad que significa el 10% del costo de obra y los impuestos IVA, Ingresos Brutos y Lote Hogar con $12.104.645,48.